Golf Online

Iste nikto neočakával, že prípravy na Olympijské hry RIO 2016 budú bezproblémové. A situácia týkajúca sa golfového ihriska tomu skutočne zodpovedá. Ostro sledovanú verejnú súťaž na architekta golfového ihriska vyhral Američan Gil Hanse. Komisia, ktorá má na starosti samotnú výstavbu ihriska (a všetkých ostatných športovísk), by mala konečne podniknúť ďalšie kroky.

Vlastníctvo pozemkov, ktoré sú na výstavbu ihriska určené, však stále nie je vyriešené. Treba ich odkúpiť od pôvodných majiteľov. K tomu sa vyskytli  problémy s peniazmi, kedy komisia nie je schopná presvedčiť mestské úrady, aby financie na odkúpenie a následnú výstavbu poskytli.  

Pozemok s rozlohou 88ha v oblasti Barra, juhozápadne od centra Rio de Janeira, v blízkosti navrhovanej olympijskej dedinky by malo slúžiť nielen ako dejisko prvého  olympijského turnaja po viac ako 100 rokoch, ale následne aj ako verejné ihrisko, ktoré by bolo akýmsi dedičstvom, či posolstvom olympijských hier a slúžilo by na propagáciu a rozvoj golfu v meste, kde nie je žiadne iné ihrisko na báze green fee.  Mesto však nevlastní žiadnu pôdu a je tak nútené jednať s majiteľom daného pozemku, podnikateľom Pasquale Maurom.

Mesto sa zdráha pozemky vyvlastniť. Podľa starostu Eduarda Pacsa by to bolo politicky príliš citlivé zabrať súkromný pozemok pre takéto účely týmto spôsobom. Tento rok je pre neho rokom volebným a tak nechce nič riskovať. On a jeho administratíva už majú na svojich rukách aktivity spojené s prípravou pozemkov na majstrovstvá sveta vo futbale v 2014, kedy nechali buldozérmi vyhladiť chudobné štvrte.

Okrem toho na rozvoj chýbajú akékoľvek fondy. Federálne zdroje odmietli všetky žiadosti starostu, takže mestu teraz nezostáva nič iné než sa spoliehať na vlastníka Maura a dúfať, že vykoná všetky požadované prípravné práce spolu s podnikateľskou firmou RJZ Cyrela a to na ich súkromné náklady. V dohode, ktorá bola uzavretá na začiatku tohto roka, Mauro súhlasil s investíciou vo výške 32 mil. dolárov  - a to pre účely golfového ihriska, tréningových zariadení, klubového domu a ostatnej  infraštruktúry. Ako protihodnotu  získal  možnosť postaviť vysokopodlažné obytné budovy v severovýchodnej časti golfového ihriska a tiež developerské práva na priľahlé pozemky.

Tieto verejno-súkromné dohody vyvolávajú otázky týkajúce sa najmä pôvodného zámeru  o posolstve, resp. dedičstve hier v podobe verejného golfového ihriska pre širokú skupinu občanov na báze green-fee, prvého v Rio de Janeiro. Zo dňa na deň sa ihrisko vlastne dostalo spod kontroly  výboru Rio 2016 do rúk developera. Na základe dohody medzi mestom a developerom, ihrisko musí zostať verejným po dobu 25 rokov. Ale nie je vôbec isté, či budú existovať mechanizmy, ktoré dokážu zabrániť  či už súkromnému developerovi prípadne manažérovi golfového ihriska napríklad odpredať tee timy alebo dokonca zaviesť súkromné členstvá a to buď ako spôsob získania návratnosti nákladov na výstavbu alebo ako nástroj na zvýšenie hodnoty okolitých  nehnuteľností.

Táto dohoda a otázky týkajúce sa vlastníctva pozemku sú momentálne predmetom súdneho konania  a hrozí oneskorenie začatia výstavby golfového ihriska. Hovorca Rio de Janeiro 2016 nedávne správy o spore, ktorý môže mať vážne dôsledky pre rozvoj golfového ihriska, bagatelizoval.  "Vieme, kto vlastní pozemky," povedal časopisu  Golfweek.

Podobný postoj zaujal aj Ty Votaw, Výkonný viceprezident PGA Tour  zodpovedný za medzinárodné záležitosti, vedúci člen Medzinárodnej golfovej federácie, ktorý bol zároveň  poradcom pri výbere architekta ihriska. „Nemali by ste veriť všetkému, čo sa napíše," napísal v emaile časopisu Golfweek. "V tejto chvíli netreba hovoriť o žiadnom oneskorení, existuje len určitý spor o pozemky."

V tejto chvíli je harmonogram jasný, golfové ihrisko musí byť pripravené včas, tj. už na turnaj v 2015 – rok pred olympiádou. Aby to bolo reálne, stavba by mala začať začiatkom roka 2013. Gil Hanse je pred podpisom zmluvy  na dizajn golfového ihriska v hodnote 300.000 USD, ktorá mala zahŕňať aj každodenný stavebný  dozor. Práve teraz je možno najvhodnejší čas kontrakt nepodpísať, alebo aspoň začať vyjednávať o podmienkach.

Článok bol uverejnený na www.golfweek.com, autor Bradley Klein.

Architektom golfového ihriska pre olympiádu 2016 bude Gil Hanse.