Golf Online

3 par golfové ihrisko – fakty, otázky, odpovede

3 par golfové ihriská sú veľmi obľúbené. Sú vhodné pre začínajúcich golfistov, juniorov, príležitostných hráčov golfu, rodiny, ktoré chcú hrať golf spolu. Vyhovujú ženám, seniorom, ktorí si radi chodia svoju hru precvičovať, tým, ktorí si chcú zahrať rýchle kolo, firemným podujatiam či skúseným golfistom, ktorí si chcú zahrať len krátku hru. Uvažujete o stavbe 3 par golfového ihriska? Tu sú niektoré najčastejšie kladené otázky na spomínanú tému.

Aký pozemok je potrebný na stavbu 3 par golfového ihriska?

Najmenej 12 hektárov je nevyhnutných pre 9-jamkové ihrisko s približne rovnako dlhými 3 parovými jamkami. Extrémne kontúry či krajinné prvky, ktorým je potrebné sa vyvarovať ako napríklad mokrade, môžu spôsobiť, že pre výstavbu bude potrebný väčší pozemok. Iba navrhnutý plán ihriska s presnou mapou ukáže, aký veľký pozemok potrebujete alebo ako bude možné ihrisko vybudovať na vašom konkrétnom mieste. Ihriská s kratšími jamkami vyžadujú menej pôdy. Približne 8 až 10 hektárov pre deväť jamiek. Takéto 3 par ihrisko s kratšími jamkami sa tiež bežne nazýva „pitch & putt“ ihrisko.

Aké budú náklady na výstavbu 3 par ihriska?

Odpoveď na túto dôležitú otázku sa môže líšiť od ihriska k ihrisku. Je to rovnaké, ako keby ste sa pýtali, koľko bude stáť stavba domu. Veľký vplyv na náklady výstavby ihriska má vhodnosť pozemku pre výstavbu golfových jamiek, metóda konštrukcie golfových greenov, druh závlahového systému i ďalšie významné faktory. Náklady 20 000 až 35 000 eur na jednu jamku sú pomerne širokým rozpätím, ale dávajú určitú predstavu o možných nákladoch. Ak je pri výstavbe presunuté veľké množstvo zeminy, greeny sú konštruované podľa USGA metódy, stavia sa veľa bunkrov, závlahový systém je komplikovaný a detailne prepracovaný a dokonca sú spevnené okraje cestičiek ohraničujúcich ihrisko, môžu sa náklady na výstavbu ihriska vyšplhať oveľa vyššie. Kratšie a jednoduchšie jamky sú samozrejme menej nákladné.

Dokážem na 3 par golfovom ihrisku zarobiť?

Áno, za predpokladu splnenia určitých rozhodujúcich podmienok. Musí existovať dostatok potenciálnych zákazníkov, pre ktorých ihrisko nebude príliš vzdialené, aby mohli pravidelne hrávať. Ak chcete napomôcť k tomu, aby ste zarábali, všetky výdavky by mali byť starostlivo zahrnuté v rozpočte, ako náklady na výstavbu i samotnú prevádzku ihriska. Ihrisko musí byť výhradne prevádzkované ako obchod. „Plyšový“ prístup nie je zvyčajne vzorcom pre úspech pri menších ihriskách. Pri takýchto ihriskách je bežné, že prevádzkovateľ by mal mať skutočný záujem robiť tento typ práce a aj počas rušných dní by mal byť ochotný stráviť v práci i pár hodín navyše. Projektant ihriska by si mal samozrejme uvedomiť, že sa domy vedľa ihriska zvyčajne predávajú rýchlejšie a takisto sú drahšie ako domy v bežnej štvrti. Zisky z predaja domov v blízkosti ihriska by mohli pomôcť pokryť niektoré z nákladov na výstavbu, ak sú domy plánovanou súčasťou celého projektu.

Kde môžem získať informácie o budovaní 3 par golfového ihriska?

Najlepším zdrojom informácií je architekt so skúsenosťami v projektovaní 3 par ihriska. Práve on by mal poskytnúť hodnotenie potenciálneho miesta alebo porovnanie niekoľkých možných pozemkov pre výstavbu. Detailná prehliadka potenciálnych vybraných miest a následná dôkladná diskusia o celom projekte dá užitočné odpovede na otázky vznikajúce pred výstavbou ihriska.

Predbežný plán ihriska

Nemusí to tak byť, že každý, kto chce postaviť a prevádzkovať 3 par golfové ihrisko, si môže na začiatok dovoliť všetko potrebné. Alternatívou môže byť zatrávnenie miest okolo jamiek a ponúkať možnosť hrať na nich, až kým nie sú vybudované odpaliská, greeny, bunkre a ďalšie samozrejmé súčasti ihriska do finálnej podoby. Ak by ste začali týmto spôsobom, nie je na tom nič zbytočné, ani nebudete robiť tú istú prácu dvakrát. Najmä golfisti začiatočníci to dokážu oceniť, pretože sa môžu začať učiť a porozumieť tomu, čo je golf aj na akoby „mini ihrisku“.

Ak nemám na výstavbu ihriska pozemok, aké sú najlepšie spôsoby, ako ho získať?

Existuje niekoľko možností ako pozemok získať, ak ho samozrejme sám developer ešte nevlastní. Môže ísť o dlhodobý prenájom od súkromného či verejného vlastníka alebo aj o nákup pozemku.

Je múdre v rámci 3 par golfového ihriska vybudovať aj driving range?

Všeobecná odpoveď je áno. Driving range však môže mať aj tienisté stránky, pretože jednoznačne zvyšuje veľkosť celého komplexu, náklady, požiadavku na veľkosť pozemku a zložitosť projektu. Driving range je na druhej strane ďalším zdrojom príjmov tým, že je miestom, kde sa hráči cvičia, zdokonaľujú a takisto ponúka možnosť pre výučbu. Bude ale vyžadovať ďalších šesť a viac hektárov navyše, pričom však môžu všetky budovy, parkoviská i prevádzková budova slúžiť takisto pre driving range i pre ihrisko. Niektorí by mohli namietať, že pre odpaliská na driving range a fairway nie je potrebný veľký pozemok. No príliš krátka fairway alebo žiadne nárazníkové zóny po oboch stranách fairway budú vyžadovať použitie rozsiahlych sietí na vysokých stĺpoch. Takto vznikajú dodatočné značné náklady na inštaláciu sietí, ich údržbu i následnú výmenu po opotrebovaní. Dokonca ani siete nedokážu zachytiť všetky loptičky a zaručiť tak úplnú bezpečnosť od nevydarených zásahov blízkych budov či dokonca osôb.

Čo mám urobiť ako prvé, keď chcem začať stavať 3 par golfové ihrisko?

Definovanie cieľov čo najjasnejšie je vynikajúca vec, ktorú je potrebné urobiť hneď na začiatku, pretože vaše túžby potom môžu ovplyvňovať vaše rozhodnutia do mnohých detailov. Získajte čo najviac užitočných informácií zo zdrojov, ktoré sú k dispozícii na internete či v tlači. Nakontaktujte architekta, ktorý má skúsenosti v navrhovaní menších golfových ihrísk a je kvalifikovaný na takýto typ projektu.

Našťastie, golfové ihriská nie sú ako futbalové so štandardizovanými rozmermi. Vyplývajúc z pozemku, každé ihrisko, ktoré má par 3, je jedinečné pre samotného majiteľa i hráčov. Ako však spopularizovať práve vaše 3 par ihrisko? Buďte čo najviac informovaný o výstavbe takéhoto ihriska, dobre si všetko naplánujte, kvalitne ho vybudujte, efektívne prevádzkujte a pristupujte ku každému zákazníkovi – golfistovi – korektne a fér.

Zdroj: www.amickgca.com