Golf Online

Plánovanie golfových developmentov

Väčšina nových golfových ihrísk sa stavia spolu s obytnými alebo rezortnými developmentami. Dobre navrhnutá golfová komunita môže byť silnou marketingovou výhodou oproti iným developmentom a zvyšuje hodnotu nehnuteľností. Nie iba samotné golfové ihriská prispievajú k vyššej hodnote, ale hodnota interiéru developmentu môže byť tiež zvýšená vhodným golfovým ihriskom a dobre koncipovaným územným plánom.

Majstrovské plánovanie golfového spoločenstva je ako skladanie 3D puzzle. Plán musí vyvažovať požiadavky golfistov, ktorí majú rozdielne hráčske úrovne, domácich kupujúcich, regulačných predpisov, inžinierskych obmedzení a marketingovej stratégie. Architekt golfového ihriska, ktorý vie ako skĺbiť tieto požiadavky, má hodnotu zlata. Je veľmi dôležité aby bol architekt prizvaný do prvých územných fáz golfového projektovania alebo rezortného projektu, aby boli golf a development správne vybalansované.

Maximalizovanie hodnoty nehnuteľnosti a vytvorenie zmyslu v golfovom spoločenstve je viac ako iba nalinkovanie každej fairwaye jamkami. Je to vytváranie silnej identity, kvôli ktorej sa kupujúci bude chcieť stať časťou spoločenstva. Identifikácia jedinečných čŕt krajiny alebo zachytenie žiadaného výhľadu z mnohých obydlí je excelentná cesta na vytvorenie zmyslu pre priestor a hodnotu, ktorá narastie celým developmentom. Zatiaľ čo nehnuteľnosť na pobreží a golfové fairwaye majú najvyššiu hodnotu, nemôžu maximalizovať majetkovú hodnotu celého spoločenstva.

Vytvorením prístupov k týmto zariadeniam sa môže zvýšiť hodnota nehnuteľnosti celého developmentu. Vytvorením špecifických čŕt v projekte ako napr. golfová jamka zaklienená do pobrežia alebo vytvorenie jedinečnej krajinnej črty vytvorí silnú identitu a priláka širšie spektrum potenciálnych rezidentov. Rovnaká filozofia platí pre umiestnenie ostatných zariadení ako sú Clubhouse alebo spoločenské centrum. Clubhouse, ktorý poskytuje jedinečný výhľad vytvára špecifické miesto pre stretnutia rezidentov. Vytvorenie atraktívneho vstupu so strategicky umiestnenými golfovými rysmi alebo elementmi krajiny taktiež pomáhajú vytvoriť špecifickosť daného rezortu.

Nájdenie optimálnej rovnováhy medzi golfovým a obytným developmentom je stále náročné. Domy umiestnené priamo pri golfovej fairway majú vyššiu predajnú cenu ako domy, ktoré sú ďalej. Taktiež je známe, že golfisti preferujú jamky, ktoré majú prírodný ráz a nie sú obytnými miestami. Kľúč, je nájdenie akceptovateľnej rovnováhy medzi týmito dvoma aspektmi. Developeri mali tendenciu za posledných niekoľko desaťročí maximalizovať estetiku okolia na golfovom ihrisku, často na škodu všetkým golfovým skúsenostiam. V posledných rokoch niektorí objavili, že veľké golfové ihrisko zvýši hodnotu nehnuteľnosti celého developmentu, napriek tomu vstup a estetika nie je maximalizovaná.

Charakter terénu môže taktiež ovplyvniť stupeň, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Miesto, ktoré dovoľuje dramatické mimoúrovňové kríženie medzi fairwayom a domami poskytne viac súkromia ako miesto s rovným otvoreným terénom bez stromov. Zaľudnené miesta, ktoré umožňujú vizuálnu kontrolu medzi fairwayom a domami môže tiež umožniť komfortnejšiu integráciu golfu a bytovej výstavby. Fairwaye a greeny si vyžadujú dva dôležité topografické elementy, šírku a relatívne rovný terén. Nie je nič viac frustrujúce pre golfistov, ako urobiť dobrý odpal, iba ak je mimo trate kvôli prehnaným stúpaniam alebo úzkym koridorom. Nie je nič zložitejšie na prekonanie v marketingu nového golfového ihriska, ako to, že je nespôsobilý na hru alebo prehnane zložitý pre golfistov s priemernými zručnosťami. Miesta, ktoré majú dramatické svahové zmeny alebo prehnané prejazdné sklony, nie sú nezvyčajné pre ihrisko. Je ale jednoduchšie a cenovo efektívnejšie vybudovať domy na svahovom teréne. Dobrá drenáž je zásadne dôležitá. Zahrnutie manažmentu dažďovej vody do golfového ihriska je efektívny spôsob ako konzervovať a recyklovať vodu na zavlažovacie účely, ako aj uskutočniť metódy na zlepšenie odtoku vody z developovaných území. Cesty sú dôležité na vytvorenie prístupu cez spoločenstvo. Hlavná alebo obchádzková cesta je efektívny spôsob na vytvorenie cirkulačného systému. Menšie obchádzky a slepé uličky pomôžu vytvoriť súkromie a individuálnu identitu oblasti. Počet cestných prejazdov je často stanovený stupňom, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Vo väčšine prípadov sa viac prejazdov vyžaduje v developmentoch, ktoré majú najväčší stupeň golfového ihriska a obytnú integráciu.

Environmentálna udržateľnosť je kritická. Identifikácia a ochrana miestnych čŕt a habitantu územia včas v dizajnovom procesu pomôže developerom vytvoriť dobré vzťahy s miestnymi úradmi. Integrácia prírodných čŕt do otvoreného územia alebo územia, na ktorých sa nehrá, môže byť na ihrisku efektívna. Recyklácia dažďovej vody v kombinácii s použitím odtokovej vody na zavlažovanie zlepší ekonomiku ihriska.

článok prevzatý z časopisu Golf Course Architecture Júl/2009, autor Doug Carrick

Diskusia 11 15(komentárov: 2783) Pridať komentár

Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next

Kadinerproduct

Kadinerproduct

20.04.24 08:24

The kadiner website is an online store that specializes in selling the following products: A variety of mugs: This includes mugs in different sizes, colors, and designs, such as ceramic mugs, travel mugs, and coffee mugs. A variety of printed stickers: These stickers can be used for decoration, journaling, or as gifts. They come in various ماگ designs, including quotes, illustrations, and patterns. Original language books: This includes books in English, French, German, Spanish, and other languages. The selection includes fiction, non-fiction, and textbooks.

Acetotoslot

toto

20.04.24 06:51

Bergabung dengan komunitas AceToto888 membuka dunia manfaat dan hadiah eksklusif. Mulai dari bonus menggiurkan hingga promosi acetoto888 menarik, selalu ada hal baru dan menarik yang terjadi di AceToto888. Selain itu, dengan penerapan langkah-langkah keamanan terbaik dan dukungan pelanggan responsif yang tersedia sepanjang waktu, Anda dapat bermain game dengan percaya diri karena mengetahui bahwa keselamatan dan kepuasan Anda adalah prioritas utama kami.

Dondegosite

Dondegosite

20.04.24 04:57

Tu guía completa de las exposiciones más destacadas en Barcelona. Encuentra fácilmente exposiciones artísticas y culturales que no te puedes exposiciones en barcelona perder. Barcelona, epicentro del arte y la cultura, ofrece un panorama único de exposiciones que capturan tanto la esencia histórica como la innovación contemporánea. La ciudad se destaca por su arquitectura icónica y la influencia de artistas de renombre que han dejado su huella a lo largo de los años. Hay alrededor de 55 museos en Barcelona y la mayoría de ellos tienen un rico programa de exposiciones.

Greatestpegasus

pegasus4d

19.04.24 08:21

Pegasus4d adalah pilihan terbaik bagi para pemain yang mencari situs slot online gacor dengan bonus besar. Bergabunglah sekarang dan rasakan sensasi pegasus4d kemenangan dalam setiap putaran. Pegasus4d adalah Bandar Judi Slot Online Terkemuka dan Terbaik di Indonesia.

perang88 login

Slotperangsite

18.04.24 11:57

Mencari platform game yang menawarkan semuanya? Pencarian Anda berakhir di Perang88! Dengan beragam jenis permainan, termasuk slot, taruhan olahraga, permainan kasino, dan banyak lagi, perang88 memastikan setiap pemain menemukan pasangan yang cocok. Apakah Anda lebih menyukai sensasi permainan dealer langsung atau kegembiraan slot virtual, Perang88 memiliki sesuatu untuk semua orang. Dan dengan proses login yang lancar, Anda dapat langsung beraksi. Bergabunglah dengan Perang88 hari ini dan rasakan petualangan game terhebat!