Golf Online
Plánovanie golfových developmentov
Väčšina nových golfových ihrísk sa stavia spolu s obytnými alebo rezortnými developmentami. Dobre navrhnutá golfová komunita môže byť silnou marketingovou výhodou oproti iným developmentom a zvyšuje hodnotu nehnuteľností. Nie iba samotné golfové ihriská prispievajú k vyššej hodnote, ale hodnota interiéru developmentu môže byť tiež zvýšená vhodným golfovým ihriskom a dobre koncipovaným územným plánom.
Majstrovské plánovanie golfového spoločenstva je ako skladanie 3D puzzle. Plán musí vyvažovať požiadavky golfistov, ktorí majú rozdielne hráčske úrovne, domácich kupujúcich, regulačných predpisov, inžinierskych obmedzení a marketingovej stratégie. Architekt golfového ihriska, ktorý vie ako skĺbiť tieto požiadavky, má hodnotu zlata. Je veľmi dôležité aby bol architekt prizvaný do prvých územných fáz golfového projektovania alebo rezortného projektu, aby boli golf a development správne vybalansované.
Maximalizovanie hodnoty nehnuteľnosti a vytvorenie zmyslu v golfovom spoločenstve je viac ako iba nalinkovanie každej fairwaye jamkami. Je to vytváranie silnej identity, kvôli ktorej sa kupujúci bude chcieť stať časťou spoločenstva. Identifikácia jedinečných čŕt krajiny alebo zachytenie žiadaného výhľadu z mnohých obydlí je excelentná cesta na vytvorenie zmyslu pre priestor a hodnotu, ktorá narastie celým developmentom. Zatiaľ čo nehnuteľnosť na pobreží a golfové fairwaye majú najvyššiu hodnotu, nemôžu maximalizovať majetkovú hodnotu celého spoločenstva.
Vytvorením prístupov k týmto zariadeniam sa môže zvýšiť hodnota nehnuteľnosti celého developmentu. Vytvorením špecifických čŕt v projekte ako napr. golfová jamka zaklienená do pobrežia alebo vytvorenie jedinečnej krajinnej črty vytvorí silnú identitu a priláka širšie spektrum potenciálnych rezidentov. Rovnaká filozofia platí pre umiestnenie ostatných zariadení ako sú Clubhouse alebo spoločenské centrum. Clubhouse, ktorý poskytuje jedinečný výhľad vytvára špecifické miesto pre stretnutia rezidentov. Vytvorenie atraktívneho vstupu so strategicky umiestnenými golfovými rysmi alebo elementmi krajiny taktiež pomáhajú vytvoriť špecifickosť daného rezortu.
Nájdenie optimálnej rovnováhy medzi golfovým a obytným developmentom je stále náročné. Domy umiestnené priamo pri golfovej fairway majú vyššiu predajnú cenu ako domy, ktoré sú ďalej. Taktiež je známe, že golfisti preferujú jamky, ktoré majú prírodný ráz a nie sú obytnými miestami. Kľúč, je nájdenie akceptovateľnej rovnováhy medzi týmito dvoma aspektmi. Developeri mali tendenciu za posledných niekoľko desaťročí maximalizovať estetiku okolia na golfovom ihrisku, často na škodu všetkým golfovým skúsenostiam. V posledných rokoch niektorí objavili, že veľké golfové ihrisko zvýši hodnotu nehnuteľnosti celého developmentu, napriek tomu vstup a estetika nie je maximalizovaná.
Charakter terénu môže taktiež ovplyvniť stupeň, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Miesto, ktoré dovoľuje dramatické mimoúrovňové kríženie medzi fairwayom a domami poskytne viac súkromia ako miesto s rovným otvoreným terénom bez stromov. Zaľudnené miesta, ktoré umožňujú vizuálnu kontrolu medzi fairwayom a domami môže tiež umožniť komfortnejšiu integráciu golfu a bytovej výstavby. Fairwaye a greeny si vyžadujú dva dôležité topografické elementy, šírku a relatívne rovný terén. Nie je nič viac frustrujúce pre golfistov, ako urobiť dobrý odpal, iba ak je mimo trate kvôli prehnaným stúpaniam alebo úzkym koridorom. Nie je nič zložitejšie na prekonanie v marketingu nového golfového ihriska, ako to, že je nespôsobilý na hru alebo prehnane zložitý pre golfistov s priemernými zručnosťami. Miesta, ktoré majú dramatické svahové zmeny alebo prehnané prejazdné sklony, nie sú nezvyčajné pre ihrisko. Je ale jednoduchšie a cenovo efektívnejšie vybudovať domy na svahovom teréne. Dobrá drenáž je zásadne dôležitá. Zahrnutie manažmentu dažďovej vody do golfového ihriska je efektívny spôsob ako konzervovať a recyklovať vodu na zavlažovacie účely, ako aj uskutočniť metódy na zlepšenie odtoku vody z developovaných území. Cesty sú dôležité na vytvorenie prístupu cez spoločenstvo. Hlavná alebo obchádzková cesta je efektívny spôsob na vytvorenie cirkulačného systému. Menšie obchádzky a slepé uličky pomôžu vytvoriť súkromie a individuálnu identitu oblasti. Počet cestných prejazdov je často stanovený stupňom, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Vo väčšine prípadov sa viac prejazdov vyžaduje v developmentoch, ktoré majú najväčší stupeň golfového ihriska a obytnú integráciu.
Environmentálna udržateľnosť je kritická. Identifikácia a ochrana miestnych čŕt a habitantu územia včas v dizajnovom procesu pomôže developerom vytvoriť dobré vzťahy s miestnymi úradmi. Integrácia prírodných čŕt do otvoreného územia alebo územia, na ktorých sa nehrá, môže byť na ihrisku efektívna. Recyklácia dažďovej vody v kombinácii s použitím odtokovej vody na zavlažovanie zlepší ekonomiku ihriska.
článok prevzatý z časopisu Golf Course Architecture Júl/2009, autor Doug Carrick
Selamat datang di OLE777, tujuan utama Anda bagi para penggemar sepak bola! Daftar tautan login pilihan kami memastikan Anda mengakses situs sepak bola Gacor terbaik tahun 2024. Benamkan diri Anda dalam serunya permainan dengan pengalaman login yang lancar. Jelajahi fitur-fitur terbaik dan jadilah yang terdepan dalam hiruk pikuk sepak bola. Bergabunglah dengan OLE777 sekarang dan tingkatkan pengalaman sepak bola Anda yang belum pernah ada sebelumnya!
אמצו את הפיתוי והאלגנטיות של נשים עם חגיגה של היופי והחן הכובשים שלהן. מחיוכים זוהרים ועד נערות ליווי בתל אביב לקסם מהפנט, לכל אישה יש מהות ייחודית שקוסמת ומעוררת השראה. הצטרפו אלינו לכבד את החמימות, הביטחון והיציבות שלהם בזמן שאנו עושים כבוד לרוח המדהימה ולפיתוי הנצחי של המיסטיקה הנשית.
Berbagai keuntungan menarik menanti member di situs slot mudah menang. Memanfaatkan akun server eksternal di situs slot Gacor menjanjikan pengalaman bertaruh 66k bet yang menyenangkan dan menguntungkan. Alhasil, lonjakan member Indonesia kini berlomba-lomba membuat akun di situs slot Gacor server Thailand untuk mengakses permainan tersebut. Pendaftaran di situs slot Gacor luar negeri mudah diakses, beroperasi 24/7. Bagi yang penasaran dengan manfaat tambahannya, berikut ulasan lengkapnya.
It does not need lots of water, but during growing season, it can enjoy lots of water. Water it a bit regularly in a container. Its roots will swell within the soil, and you will simply know that is the case when you repot the plant. Similar to caudiciforms, this plant enjoys a fast-draining potting soil. Avoid peat when possible, and amend the soil with drainage material such as for example pumice, Commiphoria kataf expanded shale, perlite, or even a similar product. In cold winters, the plant could be more or less deciduous, but will remain evergreen in warmer locations. Avoid watering during periods of dormancy.
Siap membawa pengalaman bermain game Anda ke level selanjutnya? Daftar akun di Slot259 hari ini dan buka dunia hadiah dan bonus dengan penawaran Bonus Anggota Baru eksklusif kami. Sebagai slot259
Inzerujte u nás
SORTIMENT STROJOV NA GOLF
TRÁVNIK OD PROFESIONÁLOV SLUŽBY & PORADENSTVO
CHCETE POSTAVIŤ DRIVING RANGE alebo AKADÉMIU?
TURF EDUCATION 2014 Petrohrad RUSKO
REGENERÁCIE & RENOVÁCIE GREENKEEPING
NAJMODERNEJŠIE TECHNOLÓGIE ZÁVLAH
KVAPALNÉ HNOJIVÁ - mix podľa výsledkov analýz
KTORÚ LIGU HRÁ VÁŠ TRÁVNIK? 3.ročník workshopov
Kalendár akcií
