Golf Online

Plánovanie golfových developmentov

Väčšina nových golfových ihrísk sa stavia spolu s obytnými alebo rezortnými developmentami. Dobre navrhnutá golfová komunita môže byť silnou marketingovou výhodou oproti iným developmentom a zvyšuje hodnotu nehnuteľností. Nie iba samotné golfové ihriská prispievajú k vyššej hodnote, ale hodnota interiéru developmentu môže byť tiež zvýšená vhodným golfovým ihriskom a dobre koncipovaným územným plánom.

Majstrovské plánovanie golfového spoločenstva je ako skladanie 3D puzzle. Plán musí vyvažovať požiadavky golfistov, ktorí majú rozdielne hráčske úrovne, domácich kupujúcich, regulačných predpisov, inžinierskych obmedzení a marketingovej stratégie. Architekt golfového ihriska, ktorý vie ako skĺbiť tieto požiadavky, má hodnotu zlata. Je veľmi dôležité aby bol architekt prizvaný do prvých územných fáz golfového projektovania alebo rezortného projektu, aby boli golf a development správne vybalansované.

Maximalizovanie hodnoty nehnuteľnosti a vytvorenie zmyslu v golfovom spoločenstve je viac ako iba nalinkovanie každej fairwaye jamkami. Je to vytváranie silnej identity, kvôli ktorej sa kupujúci bude chcieť stať časťou spoločenstva. Identifikácia jedinečných čŕt krajiny alebo zachytenie žiadaného výhľadu z mnohých obydlí je excelentná cesta na vytvorenie zmyslu pre priestor a hodnotu, ktorá narastie celým developmentom. Zatiaľ čo nehnuteľnosť na pobreží a golfové fairwaye majú najvyššiu hodnotu, nemôžu maximalizovať majetkovú hodnotu celého spoločenstva.

Vytvorením prístupov k týmto zariadeniam sa môže zvýšiť hodnota nehnuteľnosti celého developmentu. Vytvorením špecifických čŕt v projekte ako napr. golfová jamka zaklienená do pobrežia alebo vytvorenie jedinečnej krajinnej črty vytvorí silnú identitu a priláka širšie spektrum potenciálnych rezidentov. Rovnaká filozofia platí pre umiestnenie ostatných zariadení ako sú Clubhouse alebo spoločenské centrum. Clubhouse, ktorý poskytuje jedinečný výhľad vytvára špecifické miesto pre stretnutia rezidentov. Vytvorenie atraktívneho vstupu so strategicky umiestnenými golfovými rysmi alebo elementmi krajiny taktiež pomáhajú vytvoriť špecifickosť daného rezortu.

Nájdenie optimálnej rovnováhy medzi golfovým a obytným developmentom je stále náročné. Domy umiestnené priamo pri golfovej fairway majú vyššiu predajnú cenu ako domy, ktoré sú ďalej. Taktiež je známe, že golfisti preferujú jamky, ktoré majú prírodný ráz a nie sú obytnými miestami. Kľúč, je nájdenie akceptovateľnej rovnováhy medzi týmito dvoma aspektmi. Developeri mali tendenciu za posledných niekoľko desaťročí maximalizovať estetiku okolia na golfovom ihrisku, často na škodu všetkým golfovým skúsenostiam. V posledných rokoch niektorí objavili, že veľké golfové ihrisko zvýši hodnotu nehnuteľnosti celého developmentu, napriek tomu vstup a estetika nie je maximalizovaná.

Charakter terénu môže taktiež ovplyvniť stupeň, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Miesto, ktoré dovoľuje dramatické mimoúrovňové kríženie medzi fairwayom a domami poskytne viac súkromia ako miesto s rovným otvoreným terénom bez stromov. Zaľudnené miesta, ktoré umožňujú vizuálnu kontrolu medzi fairwayom a domami môže tiež umožniť komfortnejšiu integráciu golfu a bytovej výstavby. Fairwaye a greeny si vyžadujú dva dôležité topografické elementy, šírku a relatívne rovný terén. Nie je nič viac frustrujúce pre golfistov, ako urobiť dobrý odpal, iba ak je mimo trate kvôli prehnaným stúpaniam alebo úzkym koridorom. Nie je nič zložitejšie na prekonanie v marketingu nového golfového ihriska, ako to, že je nespôsobilý na hru alebo prehnane zložitý pre golfistov s priemernými zručnosťami. Miesta, ktoré majú dramatické svahové zmeny alebo prehnané prejazdné sklony, nie sú nezvyčajné pre ihrisko. Je ale jednoduchšie a cenovo efektívnejšie vybudovať domy na svahovom teréne. Dobrá drenáž je zásadne dôležitá. Zahrnutie manažmentu dažďovej vody do golfového ihriska je efektívny spôsob ako konzervovať a recyklovať vodu na zavlažovacie účely, ako aj uskutočniť metódy na zlepšenie odtoku vody z developovaných území. Cesty sú dôležité na vytvorenie prístupu cez spoločenstvo. Hlavná alebo obchádzková cesta je efektívny spôsob na vytvorenie cirkulačného systému. Menšie obchádzky a slepé uličky pomôžu vytvoriť súkromie a individuálnu identitu oblasti. Počet cestných prejazdov je často stanovený stupňom, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Vo väčšine prípadov sa viac prejazdov vyžaduje v developmentoch, ktoré majú najväčší stupeň golfového ihriska a obytnú integráciu.

Environmentálna udržateľnosť je kritická. Identifikácia a ochrana miestnych čŕt a habitantu územia včas v dizajnovom procesu pomôže developerom vytvoriť dobré vzťahy s miestnymi úradmi. Integrácia prírodných čŕt do otvoreného územia alebo územia, na ktorých sa nehrá, môže byť na ihrisku efektívna. Recyklácia dažďovej vody v kombinácii s použitím odtokovej vody na zavlažovanie zlepší ekonomiku ihriska.

článok prevzatý z časopisu Golf Course Architecture Júl/2009, autor Doug Carrick

Adding an entry to the guestbook
Diskusia 16 20(komentárov: 1105) Pridať komentár
 
Dg Gaming
Dg Gaming คาสิโนออนไลน์มา
19.09.21 09:04

dg1168 มีทุกเกมของคาสิโนออนไลน์ซึ่งถือว่[..] เพราะว่ามีทั้งเกม บาคาร่า รูเล็ต สล็อต และอื่นๆ ความปลอดภัยถือได้ว่าเป็นอันดับต้น[..]

realestatevaluation
realestateappraisal
18.09.21 12:15

Dans les appartements et maisons de RealHouse, vous disposez d'un environnement complet et moderne. En effet, vous bénéficiez: d'une cuisine, d'un séjour, de chambres parfois avec balcons. Dans la cuisine, vous pouvez installer ce que vous voulez. RealHouse comprend une fonction de recherche de propriétés https://luxembourgestimation.wordpress.com/
[..] href="https://luxembourgestimation.goat.me/EFTcTgwm08">https://luxembourgestimation.goat.me/EFTcTgwm[..] href="https://hackmd.io/@luxembourgestimation/luxembourgestimation">https://hackmd.io/@luxembourgest[..]

wifi.wavlink.com
Mark
18.09.21 10:55

Wifi.wavlink.com is Wavlink's default web address. Visit wifi.wavlink.com to learn how to set up a Wavlink router. Open a browser and type wifi.wavlink.com into the address box, then press enter. You can contact us via live chat or by contacting our toll-free number if you have any problems using wifi.wavlink.com, and you can also get more thorough instructions from our professionals.

wifi.wavlink.com
wavlink repeater setup
ap.setup
wavlink ac600 setup
wavlink ac1200 router setup
wavlink av500 router setup

linksys velop login
Devil
18.09.21 10:23

In order to do Linksys velop login, simply follow the instructions that given below. To Linksys velop login, open a browser and type the linksys velop login default web address in the address bar. After pressing enter default web address of the you can appear Linksys velop login box on your screen. Now you must input the Linksys velop login and password. If you have any difficulties while attempting to log onto Linksys velop, please visit our website for assistance from our team.

linksyssmartwifi.com
linksys router firmware update
linksys velop app setup
linksys velop login
linksys smart wifi app
linksys velop setup/login
linksyssmartwifi.com not working
how to fix linksys velop purple light
how to setup linksys velop
linksys velop setup without app

tplinkrepeater.net
Johnsons
18.09.21 10:21

The default web address for tplink repeater is tplinkrepeater.net. You may quickly accomplish tplink repeater setup and login with the help of Tplinkrepeater.net. To get to Tplinkrepeater.net, open a browser and type Tplinkrepeater.net into the address box, then press enter. If you encounter any problems when trying to access Tplinkrepeater.net, you can visit our site to get help from our specialists, as well as advanced and troubleshooting techniques.

tplinkrepeater.net
tplink repeater setup/login
tplink re315 ac1200 range extender setup
tplink re450 ac1750 wifi range repeater setup
tplink 850re setup