Golf Online

Plánovanie golfových developmentov

Väčšina nových golfových ihrísk sa stavia spolu s obytnými alebo rezortnými developmentami. Dobre navrhnutá golfová komunita môže byť silnou marketingovou výhodou oproti iným developmentom a zvyšuje hodnotu nehnuteľností. Nie iba samotné golfové ihriská prispievajú k vyššej hodnote, ale hodnota interiéru developmentu môže byť tiež zvýšená vhodným golfovým ihriskom a dobre koncipovaným územným plánom.

Majstrovské plánovanie golfového spoločenstva je ako skladanie 3D puzzle. Plán musí vyvažovať požiadavky golfistov, ktorí majú rozdielne hráčske úrovne, domácich kupujúcich, regulačných predpisov, inžinierskych obmedzení a marketingovej stratégie. Architekt golfového ihriska, ktorý vie ako skĺbiť tieto požiadavky, má hodnotu zlata. Je veľmi dôležité aby bol architekt prizvaný do prvých územných fáz golfového projektovania alebo rezortného projektu, aby boli golf a development správne vybalansované.

Maximalizovanie hodnoty nehnuteľnosti a vytvorenie zmyslu v golfovom spoločenstve je viac ako iba nalinkovanie každej fairwaye jamkami. Je to vytváranie silnej identity, kvôli ktorej sa kupujúci bude chcieť stať časťou spoločenstva. Identifikácia jedinečných čŕt krajiny alebo zachytenie žiadaného výhľadu z mnohých obydlí je excelentná cesta na vytvorenie zmyslu pre priestor a hodnotu, ktorá narastie celým developmentom. Zatiaľ čo nehnuteľnosť na pobreží a golfové fairwaye majú najvyššiu hodnotu, nemôžu maximalizovať majetkovú hodnotu celého spoločenstva.

Vytvorením prístupov k týmto zariadeniam sa môže zvýšiť hodnota nehnuteľnosti celého developmentu. Vytvorením špecifických čŕt v projekte ako napr. golfová jamka zaklienená do pobrežia alebo vytvorenie jedinečnej krajinnej črty vytvorí silnú identitu a priláka širšie spektrum potenciálnych rezidentov. Rovnaká filozofia platí pre umiestnenie ostatných zariadení ako sú Clubhouse alebo spoločenské centrum. Clubhouse, ktorý poskytuje jedinečný výhľad vytvára špecifické miesto pre stretnutia rezidentov. Vytvorenie atraktívneho vstupu so strategicky umiestnenými golfovými rysmi alebo elementmi krajiny taktiež pomáhajú vytvoriť špecifickosť daného rezortu.

Nájdenie optimálnej rovnováhy medzi golfovým a obytným developmentom je stále náročné. Domy umiestnené priamo pri golfovej fairway majú vyššiu predajnú cenu ako domy, ktoré sú ďalej. Taktiež je známe, že golfisti preferujú jamky, ktoré majú prírodný ráz a nie sú obytnými miestami. Kľúč, je nájdenie akceptovateľnej rovnováhy medzi týmito dvoma aspektmi. Developeri mali tendenciu za posledných niekoľko desaťročí maximalizovať estetiku okolia na golfovom ihrisku, často na škodu všetkým golfovým skúsenostiam. V posledných rokoch niektorí objavili, že veľké golfové ihrisko zvýši hodnotu nehnuteľnosti celého developmentu, napriek tomu vstup a estetika nie je maximalizovaná.

Charakter terénu môže taktiež ovplyvniť stupeň, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Miesto, ktoré dovoľuje dramatické mimoúrovňové kríženie medzi fairwayom a domami poskytne viac súkromia ako miesto s rovným otvoreným terénom bez stromov. Zaľudnené miesta, ktoré umožňujú vizuálnu kontrolu medzi fairwayom a domami môže tiež umožniť komfortnejšiu integráciu golfu a bytovej výstavby. Fairwaye a greeny si vyžadujú dva dôležité topografické elementy, šírku a relatívne rovný terén. Nie je nič viac frustrujúce pre golfistov, ako urobiť dobrý odpal, iba ak je mimo trate kvôli prehnaným stúpaniam alebo úzkym koridorom. Nie je nič zložitejšie na prekonanie v marketingu nového golfového ihriska, ako to, že je nespôsobilý na hru alebo prehnane zložitý pre golfistov s priemernými zručnosťami. Miesta, ktoré majú dramatické svahové zmeny alebo prehnané prejazdné sklony, nie sú nezvyčajné pre ihrisko. Je ale jednoduchšie a cenovo efektívnejšie vybudovať domy na svahovom teréne. Dobrá drenáž je zásadne dôležitá. Zahrnutie manažmentu dažďovej vody do golfového ihriska je efektívny spôsob ako konzervovať a recyklovať vodu na zavlažovacie účely, ako aj uskutočniť metódy na zlepšenie odtoku vody z developovaných území. Cesty sú dôležité na vytvorenie prístupu cez spoločenstvo. Hlavná alebo obchádzková cesta je efektívny spôsob na vytvorenie cirkulačného systému. Menšie obchádzky a slepé uličky pomôžu vytvoriť súkromie a individuálnu identitu oblasti. Počet cestných prejazdov je často stanovený stupňom, do ktorého sú golfové a obytné miesta integrované. Vo väčšine prípadov sa viac prejazdov vyžaduje v developmentoch, ktoré majú najväčší stupeň golfového ihriska a obytnú integráciu.

Environmentálna udržateľnosť je kritická. Identifikácia a ochrana miestnych čŕt a habitantu územia včas v dizajnovom procesu pomôže developerom vytvoriť dobré vzťahy s miestnymi úradmi. Integrácia prírodných čŕt do otvoreného územia alebo územia, na ktorých sa nehrá, môže byť na ihrisku efektívna. Recyklácia dažďovej vody v kombinácii s použitím odtokovej vody na zavlažovanie zlepší ekonomiku ihriska.

článok prevzatý z časopisu Golf Course Architecture Júl/2009, autor Doug Carrick

Adding an entry to the guestbook
Diskusia 31 35(komentárov: 2792) Pridať komentár
 
daftarmacantogel
daftarmacantogel
16.04.24 08:36

Macantogel menawarkan platform utama yang melayani penggemar slot online. Dengan server Gacor, server ini menghadirkan pengalaman bermain game terbaik dengan integrasi Pay4D yang mulus. Terlibat dalam aksi slot yang mendebarkan dari kenyamanan perangkat Anda, nikmati beragam permainan login macantogel dan fitur. Dengan Macantogel, benamkan diri Anda dalam petualangan perjudian online yang tak tertandingi, di mana kegembiraan dan kenyamanan menyatu dengan mudah.

daftaromaslot
daftaromaslot
16.04.24 06:36

Rasakan Sensasi Luar Biasa di Situs Sportsbook dan Slot Premier Kami! Temukan kegembiraan tak tertandingi di platform peringkat teratas kami, tempat taruhan olahraga yang memacu adrenalin bertemu dengan omaslot online yang menggemparkan. Dengan beragam pilihan dan gameplay yang mulus, kami menjamin pengalaman yang tidak ada duanya.

Slotserverresmi
Slotserverresmi
15.04.24 12:05

Nikmati Keuntungan Bermain Game Online Mudah Menang di KANGBET Indonesia. Sebagai seorang pecinta game online yang cerdas, Anda pasti mencari tempat terbaik untuk meraih keuntungan slot online server thailand dari game favorit Anda. Di KANGBET Indonesia, kami memahami kebutuhan Anda. Dengan koleksi game yang luas dari provider-provider terbaik, kami menawarkan lebih dari seratus jenis permainan yang mudah untuk dimenangkan. Bergabunglah dengan kami sekarang dan nikmati keuntungan bermain game yang tak terbatas!

engesia
engesia
14.04.24 21:55
sandyterrace.com
sandyterrace.com
09.04.24 01:47

ihrfuehrerschein.com
Zhu Houzhao는 "아버지는 매우 현명합니다. "잠시 후 "Lao Fang이 말한 것입니다."